Положение о заключении
договора на оказание услуг и предоставления в пользование имущества общего пользования
Настоящее Положение устанавливает требования, предъявляемые к гражданам, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Дачного потребительского кооператива «Аистово», (далее по тексту — Кооператив), владеющие на праве собственности дачным земельным участком, находящимся в пределах землеотвода Кооператива, (далее по тексту — Пользователь), порядок предоставления ими в Кооператив, документов для заключения Договоров на оказание услуг и предоставления в пользование имущества общего пользования (далее по тексту — Договоры), порядок рассмотрения указанных документов, а также порядок заключения Договоров, форму Договора и размер платежей по Договору.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение создано в соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N
1.2. Настоящее Положение распространяется на граждан являющих Кандидатами в члены кооператива и на Пользователей.
1.3. В Кооперативе осуществление функций по рассмотрению документов Пользователей и заключению Договоров возлагается на Правление и Председателя Кооператива.
1.4. Для заключения с Кооперативом Договора Пользователь предоставляет в Кооператив комплект документов в соответствии с разделом 3 настоящего Положения (далее по тексту — Документы).
1.5. Срок рассмотрения Документов Пользователя и направления последнему ответа не может превышать 30 рабочих дней с момента их регистрации Кооперативом.
В случае неполучения ответа в вышеуказанный срок Пользователь имеет право обратиться за разъяснениями в Кооператив.
2. Требования к Пользователям
2.1. Для заключения с Кооперативом Договора Пользователь должен удовлетворять следующим общим требованиям:
2.1.1. Пользователь должен владеть на праве собственности или на праве аренды дачным земельным участком, находящимся в пределах землеотвода Кооператива.
2.1.2. На момент подачи документов Пользователь не должен иметь задолженности по коммунальным и иным платежам перед Кооперативом.
2.1.3. На момент подачи документов, необходимых для заключения Договора Пользователь не должен иметь имущественных и иных споров с Кооперативом и его членами.
3. Порядок предоставления документов
для заключения Договора
3.1. Для рассмотрения вопроса о заключении Договора Пользователь должен предоставить в Кооператив следующие документы:
1) заявление Пользователя, составленное по форме Приложения 1 к настоящему Положению;
2) анкету Пользователя, составленную по форме Приложения 2 к настоящему Положению;
3) копии правоустанавливающих документов на дачный земельный участок и строения на нем;
4) данные о членах семьи Пользователя;
5) копию паспорта Пользователя и членов семьи Пользователя;
6) данные о транспортных средствах Пользователя и членов семьи Пользователя;
4. Порядок рассмотрения документов
и заключения Договора
4.1. При поступлении Документов Кооператив проверяет их на полноту и правильность оформления. Пользователи, предоставившие неполный перечень Документов, из рассмотрения исключаются, при этом документы не возвращаются Пользователю.
4.2. Председатель рассматривает информацию, полученную в соответствии с п. 4.1 настоящего Положения, и выносит на Правление рассмотрение вопроса о заключении Договора.
4.3. Правлением Кооператива, путем голосования, должно быть принято решение о заключении Договора с Пользователем либо об отказе в его заключении.
4.4. Решение об отказе в заключении Договора может быть принято при несоответствии Пользователя требованиям, установленным настоящим Положением.
4.5. Не позднее 30 рабочих дней с момента предоставления в Кооператив Документов Пользователь информируется о принятии решения по заключению Договора.
При этом в случае принятия решения об отказе в заключении Договора ответ должен содержать основания для отказа.
4.6. Пользователь, которому было отказано в заключении Договора, имеет право подать Документы для повторного рассмотрения вопроса о заключении Договора после устранения нарушений. Срок рассмотрения Документов в этом случае начинается с момента повторной регистрации комплекта документов в Кооперативе.
4.7. Кооператив и Пользователь согласуют время подписания Договора. Договор подписывается в рабочее время Кооператива его председателем и заверяется печатью Кооператива. Пользователь при себе должен иметь паспорт.
4.8. Договор подписывается в
4.9. Срок подписания Договора со стороны Пользователя не может превышать 1 месяца с момента принятия решения Правлением Кооператива о заключении Договора с Пользователем.
4.10. В случае не подписания Договора Пользователем в указанный срок без уважительной причины, Председателем принимается решение об отказе в заключении Договора.
4.11. В течение 3 рабочих дней Пользователь обязан осуществить зачисление денежных средств, предусмотренных Договором, на расчетный счет или в кассу Кооператива. В противном случае это считается просрочкой платежа и сумму платежа начисляются пени в порядке, предусмотренном Договором.
5. Размер платежей по Договору
5.1. Цена договора определяется как сумма платы за пользование имуществом общего пользования (пользовательский взнос) и коммунальные услуги.
5.2. Плата за коммунальные услуги для Пользователя включает в себя:
— плату за водоснабжение, по счетчику водопотребления по действующему тарифу, утвержденному решением общего собрания;
— плату за электроснабжение, по счетчику электропотребления по действующим тарифам, установленным в соответствии с определенным законом порядком;
— плату за газ, по счетчику газопотребления по действующим тарифам, установленным в соответствии с определенным законом порядком;
— плату за водоотведение, по среднему расчету на каждый дом по действующим тарифам, установленным в соответствии с определенным законом порядком;
5.3. Плата за пользование имуществом общего пользования (пользовательский взнос):
5.3.1. пользовательский взнос равен членскому взносу умноженному на коэффициэнт (рассчитывается исходя из окупаемости затрат на создание имущества ОП {обязательный паевой взнос + целевой взносы} делится на количество месяцев), утвержденный на Общем Собрании Членов Кооператива, при условии НЕ внесения пользователем взносов на приобретение (создание) общего имущества Кооператива, состоящего из: обязательного паевого взноса и целевого взноса: 425 000 + 4500 + 3000 + 10600 + 3000 = 446 100/240 = 1,859
5.3.2. пользовательский взнос равен членскому взносу, при условии внесения пользователем взносов на приобретение (создание) общего имущества Кооператива, состоящего из: обязательного паевого взноса и целевого взноса: 425 000 (четыреста двадцать пять тысяч) рублей — паевой взнос; 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей — целевой взнос на монтаж видеокамер, утвержден решением общего собрания от 21.02.2009г.; 3000 (три тысячи) рублей — целевой взнос на дополнительный пост охраны, утвержденный решением общего собрания от 21.02.2009г.; 10 600 (десять тысяч шестьсот) рублей — целевой взнос на покупку газопровода высокого давления и газораспределительного пункта, утвержден решением общего собрания от 05.06.2010г.; 3000 (три тысячи) рублей — целевой взнос на монтаж счетчиков на КНС, утвержден решением общего собрания от 05.06.2010г.
5.4. Плата за въезд автотранспорта на территорию Кооператива, установленная решением общего собрания Кооператива: пешие посетители — 50 руб/мес, легковые автомобили (пропуск на 1 мес.) — 100 руб/мес., легковые автомобили (разовый пропуск) — 50руб., автомобили типа «Газель» (разовый пропуск) — 100руб., грузовые автомобили грузоподъемностью до 20т (разовый пропуск) — 300 руб., грузовые автомобили грузоподъемностью свыше 20т (разовый пропуск) — 500 руб.;
5.4. Порядок внесения обязательного паевого взноса и целевого взноса определяется Уставом Кооператива;
5.5. Размер тарифов, может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления, решения общего собрания.
6. Порядок вступления в силу настоящего
Положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его утверждения общим собранием членов Кооператива.
Председатель Правления ДПК «Аистово»
_________________/ Ю.А. Комаров/
Договор
на оказание услуг и предоставления в пользование имущества общего пользования
д. Горки Можайского района Московской области «___«________20___ г.
Дачный потребительский кооператив «Аистово», далее именуемый «Кооператив», в лице председателя правления Комарова Ю.А. действующего на основании Устава и в соответствии с решением общего собрания от «05«июня 2010 г.,
и гражданин ____________________________________________, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке, на земельном участке, площадью _____ кв.м с кадастровым номером 50:18:007 02 06:______, принадлежащим ______________ на праве ___________________ и находящегося в пределах границ землеотвода Кооператива по адресу: Московская область, Можайский район, ДПК «Аистово», д. Горки, участок № _________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Общие положения
В настоящем договоре используются следующие определения и термины:
Исполнители — организации различных форм собственности, которые на договорной основе с Кооперативом будут выполнять обязательства по предоставлению Пользователю различных услуг, в том числе по электро-, газо-, водоснабжению, техническому обслуживанию и предоставлению услуг по водоотведению. В отношениях с Исполнителями Кооператив действует от своего имени. Возложение обязательств на Исполнителей и иных лиц не освобождает Кооператив от ответственности по настоящему договору.
Дачный Потребительский Кооператив (Кооператив) — некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства расположенная в границах земельного участка имеющего кадастровый номер/номера: _______________________, по адресу: Московская область, Можайский район, ДПК «Аистово», д. Горки;
Член Кооператива — лицо, достигшие 18 лет, имеющее (приобретшее) дачный земельный участок в границах Кооператива, желающее принимать участие в деятельности Кооператива, признающее устав Кооператива, внесшее в полном объеме обязательный паевой и вступительный взнос в установленном размере и порядке, принятые в Кооператив Общим собранием членов Кооператива с правом голоса, оплатившие вступительные и иные взносы, утвержденные Уставом и Решением Общего Собрания Кооператива.
Общее Собрание Кооператива — высший орган Кооператива, действующий на основании Устава. Общее Собрание созывается не реже одного раза в 12 месяцев. Решения Общего Собрания, обязательны для всех Членов Кооператива, а в частях, касающихся настоящего договора, определения стоимости тарифов и услуг по договору, обязательны для всех потребителей (Пользователей) услуг оказываемых Кооперативом.
Правление Кооператива — постоянно действующий исполнительный орган Кооператива, действующий на основании Устава и избранный Общим Собранием Кооператива. Решения, постановления и предписания Правления Кооператива, обязательны для всех Членов Кооператива, а в частях, касающихся настоящего договора, определения стоимости тарифов и услуг по договору, обязательны для всех потребителей услуг (Пользователей) оказываемых Кооперативом.
Устав Кооператива — принятый Общим Собранием Кооператива основной документ, регламентирующий деятельность Кооператива. Положения указанные в Уставе Кооператива, обязательны для всех Членов Кооператива, а в частях, касающихся настоящего договора, определения стоимости тарифов и услуг по договору, обязательны для всех потребителей услуг (Пользователей) оказываемых Кооперативом.
Пользователь — гражданин, достигший 18 лет, ведущий дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного потребительского кооператива, владеющий на праве собственности дачным земельным участком, находящимся в пределах землеотвода Кооператива, обладающий всеми правами и всеми обязанностями, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Кооператива, решениями Общего Собрания Кооператива, в части касающейся не членов Кооператива и настоящим договором, несущий полную материальную и иную ответственность за действия своих детей, не достигших
Члены семьи Пользователя:
— лица, достигшие
— лица достигшие
— несовершеннолетние дети Пользователя, не достигшие
Гости Пользователя — любые граждане РФ, либо граждане иных государств, находящиеся на личном дачном земельном участке Пользователя, не являющиеся Членами Кооператива, членами семьи пользователя, либо Пользователями иных земельных участков, входящих в состав земель Кооператива;
Личный дачный земельный участок (ЛДЗУ)- земельный участок, приобретенный гражданином, в установленном законом порядке, в целях отдыха, с правом возведения, дачи, жилого строения и иных хозяйственных построек в границах Дачного Земельного Участка, с правом выращивания на ЛДЗУ плодовых, ягодных, овощных, бахчевых, растениеводческих или иных сельскохозяйственных культур;
Дача, жилое строение — любые постройки, предназначенные для постоянного либо временного проживания в них, и возведенные Пользователем или иным лицом/лицами на ЛЗПУ, как с правом регистрации в них как основного места проживания, так и без такой регистрации.
Хозяйственные постройки — любые постройки, строения и сооружения, возведенные Пользователем или иным лицом/лицами на ЛДЗУ, предназначенные для вспомогательных целей, отдыха и обслуживания дачи, жилых строений и ЛДЗУ;
Вступительный взнос — денежные средства, внесенные членами Кооператива для покрытия организационных расходов по учреждению Кооператива, регистрации документов Кооператива (оформление членских книжек, копий Устава и др.). Гражданин, не внесший в установленном порядке вступительный взнос, не признается членом Кооператива, даже в том случае, если он написал заявление о его принятии в члены Кооператива и общее собрание приняло положительное решение по этому вопросу простым большинством голосов.
Членский взнос — денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплаты налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, содержание бухгалтерии и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.
Целевой взнос — денежные средства, внесенные членами Кооператива для реализации целевых программ, определенных Уставом, согласно решениям, утвержденным Общим собранием членов Кооператива, по соответствующим сметам. Целевой взнос устанавливается соразмерно паю. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением Общего собрания членов Кооператива.
Обязательный паевой взнос — имущественный взнос члена Кооператива в паевой фонд Кооператива, вносимый в обязательном порядке и дающий право голоса и право на участие в деятельности Кооператива, на пользование его услугами и льготами.
Дополнительный взнос — денежные средства, внесенные членами Кооператива в резервный фонд Кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов Кооператива;
Пользовательский платеж — денежные средства, вносимые ежемесячно Пользователем за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Кооператива утвержденный на основании решения правления Кооператива либо общего собрания его членов.
Коммунальные платежи — денежные средства, вносимые ежемесячно членом Кооператива или пользователем за различные услуги, в том числе по электро-, газо-, водоснабжению, техническому обслуживанию и предоставлению услуг по водоотведению, оказанные Кооперативу Исполнителем.
Кредитная система оплаты Пользовательского платежа и коммунальных платежей — оплата Пользователем, Пользовательских платежей и Коммунальных платежей за оказываемые ему Кооперативом услуги по настоящему договору, после их получения Пользователем. По умолчанию эта система действует при заключении настоящего договора.
Депозитная сумма — сумма равная среднемесячной Пользовательской сумме, оплачиваемой Пользователем, за предоставление ему Кооперативом услуг по настоящему договору. Депозитная сумма может быть оплачена пользователем единовременно, в добровольном порядке при заключении настоящего договора.
В случае задержки Пользователем оплаты Пользовательского платежа, либо Коммунальных платежей более 30 календарных дней в год суммарно, Кооператив может потребовать внесения Пользователем Депозитной суммы в обязательном порядке, в двойном размере, как за предоплату за два месяца вперед. В случае не достижения согласия о размере депозитной суммы, она рассчитывается в размере 100 % от наибольшей Пользовательской суммы, оплачиваемой пользователем аналогичного ЛДЗУ.
Депозитная сумма, внесенная Пользователем по любым основаниям, подлежит возврату Пользователю в целом, либо в соответствующей части, после прекращения его права собственности на ЛДЗУ, расторжения настоящего договора по согласованию сторон и после завершения всех взаиморасчетов с Кооперативом за оказанные Пользователю услуги по настоящему договору. В случае, если у Пользователя образовалась задолженность перед Кооперативом в сумме равной, либо превышающей размер Депозитной суммы, возврат пользователю Депозитной суммы в целом, либо, соответственно, ее части не производится.
Предоплатная система оплаты Пользовательского платежа и коммунальных платежей — оплата Пользователем, оказанных ему услуг, до их получения. Эта система действует при добровольном волеизъявлении Пользователя, после добровольного внесения Пользователем Кооперативу Депозитной суммы.
При неоплате Пользователем Пользовательского платежа, два раза, либо более в течение одного календарного года, и отказе Пользователя от полной оплаты образовавшейся задолженности в течение 30 календарных дней, с момента образования задолженности, Предоплатная система оплаты Пользовательского платежа, становиться обязательной для такого Пользователя, с момента его уведомления об этом Кооперативом, в любой доступной форме.
Имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки не являющиеся ЛДЗУ), предназначенное для обеспечения в пределах территории (землеотвода) Кооператива потребностей его членов и пользователей, заключивших соответствующие договора с Кооперативом, в проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении и т.п., а также охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, парковочные места, котельные, детские и спортивные площадки, пляж и места отдыха, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
2.1. Пользователь заказывает Кооперативу, а Кооператив обязуется предоставлять Пользователю и/или лицам, имеющим права Пользователя, полный перечень услуг и выполнять все виды работ, предусмотренные настоящим договором, а так же предоставлять в пользование имущество общего пользования Кооператива на условиях настоящего договора. При заключении настоящего договора стороны принимают на себя права и обязанности по настоящему договору и обязуются неукоснительно соблюдать положения настоящего договора.
2.2. Перечень услуг и виды работ по содержанию, ремонту и предоставлению имущества общего пользования, указан в Приложении N 1 к настоящему договору.
2.3. Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет Кооператив и/или Исполнитель, указаны в Приложении N 2 к настоящему договору.
2.4. «Правила общежития в дачном поселке ДПК „Аистово“» (утверждены заочным голосованием Членов Кооператива 17.08.2008 г.), указаны в Приложении N 3 к настоящему договору.
2.5. «Порядок оплаты членских взносов и коммунальных платежей (электроэнергия, газоснабжение) членами ДПК „Аистово“» (утвержден решением Общего собрания членов Кооператива 23.02.2008 г.), указан в Приложении N 4 к настоящему договору.
2.6. Порядок оплаты коммунальных платежей по водоснабжению указан в Приложении N 5 к настоящему договору.
2.7. Положения договора № 1/ОС от 01.08.2009г. «на прием (сброс) и очистку сточных вод» о требованиях к сбрасываемым сточным водам в систему канализации, указан в Приложении N 6 к настоящему договору.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Кооператив обязуется:
3.1.1. Надлежащим образом выполнять свои обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Уставом и настоящим договором:
— обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества общего пользования;
— обеспечивать выполнение всеми Членами Кооператива и Пользователями, обязанностей по содержанию и ремонту имущества общего пользования;
— обеспечивать соблюдение прав и законных интересов Членов Кооператива и Пользователей при установлении условий и порядка пользования имуществом общего пользования;
— принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав пользования имуществом общего пользования или препятствующих этому;
— представлять законные интересы Членов Кооператива и Пользователей, в том числе в отношениях с третьими лицами;
— контролировать своевременное внесение Членами Кооператива и Пользователями, установленных обязательных платежей и взносов;
— представлять для обозрения Пользователю, по его требованию, для обоснования, установленных обязательных платежей и взносов, выписки из решений общих собраний Членов Кооператива, в части, касающейся необходимых обоснований, и представлять для обозрения другие необходимые документы;
— вести учет Членов Кооператива, Пользователей и Членов семьи Пользователей, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность по управлению Кооперативом;
— созывать и проводить Общие собрания Членов Кооператива и информировать об их проведении Пользователей, в соответствии с порядком уведомления Пользователей настоящему договору;
— доводить решения Общих собраний до Пользователя в соответствии с порядком уведомления Пользователей настоящему договору.
3.1.2. Заключать с Исполнителями договоры на оказание, в том числе и Пользователю коммунальных и иных услуг, необходимых для использования ЛДЗУ и строений на нем по их назначению.
3.1.3. Осуществлять контроль за расходованием денежных средств на содержание, ремонт и техническое обслуживание Имущества Общего Пользования.
3.1.4. Доводить до Пользователя, информацию об изменении тарифов, стоимости коммунальных платежей, стоимости услуг и другую необходимую информацию в соответствии с порядком уведомления Членов Кооператива и Пользователей по настоящему договору.
3.1.5. По письменному требованию Пользователя, после проведения ежегодного отчетно-выборного собрания Членов Кооператива, представлять отчет Пользователю о выполнении условий настоящего договора. При Предоплатной системе оплаты Пользовательского платежа, не реже одного раза в год осуществлять сверку платежей с Пользователем.
3.1.6. Предоставлять на платной основе, по тарифам утвержденным Общим собранием Членов Кооператива, другие услуги, в том числе услуги по заверению и предоставлению копий различных документов, выдаче справок и т.п., относящихся к Уставной деятельности Кооператива.
3.1.7. Выдавать на платной основе временные пропуска для проезда транспортных средств Пользователя, Членов его семьи, Гостей Пользователя, а также нанятых этими гражданами транспортных средств, по утвержденным в настоящем договоре и приложениях к нему тарифам.
3.2. Кооператив имеет право:
3.2.1. Принимать от Пользователя плату за оказываемые ему Кооперативом услуги, а также принимать от Пользователя другие платежи, которые обязан произвести Пользователь.
3.2.2. В случае невнесения Пользователем Пользовательских и иных платежей по настоящему договору в течение 1 (одного) месяца произвести ограничение подачи ему электроснабжения и/или водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, на срок 15 дней. В случае не уплаты, образовавшейся задолженности в период ограниченного порядка оказания услуг произвести ему отключение и прекратить оказание услуг по настоящему договору в порядке, установленном Решением Общего Собрания Членов Кооператива и/или Правления Кооператива, прекратить доступ на территорию Кооператива Гостей Пользователя.
3.2.3. В случае задержки оплаты Пользователем Пользовательских платежей либо платежей за оказанные коммунальные и иные услуги в течение 30 (Тридцати) календарных дней суммарно в течение года, прекратить доступ на территорию Кооператива, самого Пользователя, Членов семьи Пользователя, Гостей Пользователя, транспортных средств Пользователя, Членов семьи Пользователя и Гостей Пользователя, а также нанятых ими транспортных средств, не зависимо от того оплачен или не оплачен Пользователем платеж за выдачу временного/разового пропуска, до полного погашения Пользователем образовавшейся задолженности.
При задержках по оплате Пользовательских платежей суммарно более 30 календарных дней в течение календарного года, Кооператив имеет право уведомить Пользователя о переводе его на Предоплатную систему оплаты Пользовательских и коммунальных платежей, с обязательным внесением Пользователем Депозитной суммы в двойном размере. Депозитная сумма, внесенная Пользователем, по требованию Кооператива в связи с задержкой Пользователем оплаты Пользовательского взноса суммарно более 30 календарных дней в течение календарного года, возврату, либо зачету в счет ежемесячного Пользовательского платежа не подлежит в течение срока действия настоящего договора, и остается в распоряжении Кооператива, до прекращения права собственности Пользователя на ЛДЗУ.
3.2.4. По решению Правления Кооператива и в иных случаях, предусмотренных Уставом, Решением Общего Собрания Кооператива, действующим законодательством Российской Федерации, производить очередные и внеочередные осмотры и контроль технического состояния инженерного оборудования, сохранности пломб, правильности работы, снимать показания приборов учета, контролировать законность и правильность установки различного оборудования, для установки которого предусмотрена разрешительная документация, на ЛДЗУ и в строениях Пользователя, поставив его предварительно не менее чем за 5 (Пять) дней в известность о дате и времени осмотра.
3.2.5. По вопросам, связанным с предметом настоящего договора, представлять перед третьими лицами интересы Пользователей в судебных и иных инстанциях на основании доверенности от Пользователей.
3.2.6. В случае непредставления Пользователем до конца текущего месяца данных о показаниях приборов учета, принадлежащих Пользователю, производить расчет размера оплаты коммунальных услуг по максимально оплаченной ранее Пользователем сумме, с последующим перерасчетом стоимости услуг, после предоставления Пользователем сведений о показаниях приборов учета.
3.2.7. Организовывать проверку правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета. В случае несоответствия данных, предоставленных Пользователем, проводить перерасчет размера оплаты предоставленных услуг на основании фактических показаний приборов учета.
3.2.8. Проверять законность нахождения на территории Кооператива Пользователя, Членов семьи Пользователя, Гостей Пользователя, их авто-, мото- и другой техники и их пользования имуществом общего пользования.
3.2.9. Ограничивать и прекращать доступ на территорию Кооператива Пользователя, Членов семьи Пользователя, Гостей Пользователя, их авто-, мото- и другой техники, без наличия необходимых документов, подтверждающих их права на проход, проезд и/или пользование ЛДЗУ и общим имуществом Кооператива.
3.2.10. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию имущества общего пользования и предоставлению коммунальных услуг.
3.2.11. При задержках по оплате Пользователем Пользовательских платежей в течение более 30 (Тридцати) календарных дней, после перевода такого Пользователя Кооперативом на Предоплатную систему оплаты Пользовательских и Коммунальных платежей Кооператив имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, с взысканием с такого Пользователя 100 % всех сумм судебных издержек и расходов Кооператива на оплату услуг его представителей.
3.2.12. При неоплате Пользователем Пользовательских, Коммунальных и иных платежей в сроки, установленные в настоящем договоре, не выдавать такому Пользователю пропуска для проезда транспортных средств Пользователя, Членов его семьи, Гостей Пользователя, а также нанятых этими гражданами транспортных средств, даже в случае внесения Пользователем соответствующих платежей за выдачу таких пропусков, до момента погашения всех задолженностей Пользователя перед Кооперативом.
3.3. Пользователь обязуется:
3.3.1. Соблюдать положения настоящего договора и приложений к нему, Устава Кооператива, Решений общего собрания Членов Кооператива, Решений Правления Кооператива, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления, законодательства Российской Федерации и других нормативно-правовых актов, относящихся к предмету и положениям настоящего договора.
3.3.2. Поддерживать ЛДЗУ и строения на нем, в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, соблюдать и не нарушать права и законные интересы соседей, Членов Кооператива и других Пользователей, бережно относиться к имуществу общего пользования.
3.3.3. При оплате по Кредитной системе оплаты Пользовательских и Коммунальных платежей, ежемесячно оплачивать Пользовательский платеж и Коммунальные платежи не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. При внесении Пользовательского платежа и коммунальных платежей с нарушением сроков, предусмотренных законом и/или настоящим договором, Кооперативом начисляются пени, в соответствии с условиями, изложенными в разделе 5 настоящего договора.
3.3.4. Предоставлять до 25 числа отчетного месяца данные о показаниях приборов учета Пользователя.
3.3.5. Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх установленных статьей 4 настоящего договора платежей.
3.3.6. Предоставить право Кооперативу представлять интересы Пользователя по предмету договора и не нарушающих имущественные интересы Пользователя перед третьими лицами и во всех организациях.
3.3.7. Осуществлять мероприятия по выполнению предусмотренных законодательством Российской Федерации, Уставом Кооператива, Решениями Общего Собрания, постановлениями и предписаниями Правления Кооператива санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требования.
3.3.8. Предоставить Кооперативу:
33..8.1. при заключении настоящего договора сведения:
— о Пользователе (копию паспорта, копию договора купли-продажи дачного земельного участка и/или другие документы, подтверждающие права Пользователя на дачный земельный участок и строения на нем, данные для почтового уведомления, номер домашнего, рабочего и мобильного телефона, адрес электронной почты);
— о Членах семьи Пользователя и/или лицах приравненных к ним, несущими солидарную ответственность с Пользователем (копию паспорта, копию документов, подтверждающие права члена семьи Пользователя либо договор, устанавливающий соответствующие имущественные права, данные для почтового уведомления, номер домашнего, рабочего и мобильного телефона, адрес электронной почты);
— о транспортных средствах Пользователя и Членов семьи Пользователя, либо нанятых ими транспортных средствах, находящихся на территории Кооператива и осуществляющие въезд и выезд.
3.3.8.2. Не позднее, чем за 1 час до прохода/проезда на территорию Кооператива сообщить охране Кооператива сведения:
— о Гостях Пользователя;
— о транспортных средствах Гостей Пользователя, либо нанятых ими транспортных средствах и осуществляющих въезд и выезд;
— о грузовых транспортных средствах, либо строительной технике, направляющихся на ЛДЗУ Пользователя и осуществляющих въезд и выезд;
3.3.8.3. Оплатить Кооперативу, по тарифам, утвержденным настоящим договором, не позднее, чем за 10 минут до проезда на территорию Кооператива, стоимость разового (при отсутствии временного) пропуска:
— за въезд транспортных средств Пользователя и Членов семьи Пользователя, либо нанятых ими транспортных средствах;
— за въезд транспортных средств Гостей Пользователя, либо нанятых ими транспортных средств;
— за въезд грузовых транспортных средств, либо строительной техники, направляющихся на ЛДЗУ Пользователя;
3.3.9. Обеспечить доступ на принадлежащий Пользователю ЛДЗУ и в строения Пользователя представителям Кооператива, Исполнителя, а также организаций, осуществляющих ремонт и обслуживание имущества общего пользования, для осмотра и контроля технического состояния инженерного оборудования, сохранности пломб, правильности работы, снятия показаний приборов учета, контроля законности и правильности установки различного оборудования, для установки которого предусмотрена разрешительная документация, а также для выполнения необходимого ремонта имущества общего пользования и работ по ликвидации аварий.
3.3.10. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и устройства мощностью, превышающей технические возможности электрической сети установленной для Пользователя. Не подключать и не использовать приборы и оборудование, без разрешительной документации, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам без согласования таких подключений с Кооперативом и соответствующими службами.
3.3.11. Своевременно сообщать Кооперативу о выявленных неисправностях, препятствующих оказанию Пользователю услуг в рамках настоящего договора.
3.3.12. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования своих действий с Кооперативом и соответствующими организациями.
3.3.13. Не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не нарушать пломбировку счетчиков, не производить изменения их местоположения в составе инженерных сетей и не производить их демонтаж без согласования с Кооперативом и соответствующими организациями.
3.3.14. Своевременно осуществлять поверку приборов учета и представлять их Кооперативу. К расчету оплаты коммунальных услуг предоставляются данные только проверенных приборов учета. Если прибор учета не проверен, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, установленным на территории Кооператива в порядке, определяемом Решением Правления Кооператива.
3.3.15. Производить слив в систему канализации сточных вод в соответствии с требованиями, предъявляемыми к ним п.2.7 настоящего договора.
3.3.16. Ознакомить всех членов семьи Пользователя, с условиями настоящего договора.
3.3.17. В случае возникновения необходимости проведения Кооперативом, не установленных договором работ или услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий, наступивших по вине Пользователя и/или Членов семьи Пользователя либо в связи с нарушением Пользователем своих обязательств по настоящему договору, указанные работы проводятся за счет Пользователя.
3.3.18. В случае причинения Пользователем, либо Членом семьи Пользователя ущерба общему имуществу Кооператива, имуществу Членов Кооператива, либо имуществу иных Пользователей, возместить во внесудебном порядке, причиненный ущерб в полном размере в течение 30 календарных дней с момента выставления пострадавшей стороной Пользователю требования/претензии об оплате.
3.3.19. В случае отчуждения (в любой форме) Пользователем ЛДЗУ и/или строений на нем и государственной регистрации прекращения права собственности Пользователя на ЛДЗУ и/или строения на нем, Пользователь обязуется ознакомить будущего собственника с содержанием настоящего договора, до момента государственной регистрации сделки отчуждения, и предоставить Кооперативу оригинал заявления от будущего собственника о его ознакомлении с содержанием настоящего договора и приложений к нему.
В случае не предоставления Пользователем такого заявления от нового собственника, за ним остается обязательство по оплате по всех платежей по настоящему договору, до момента заключения аналогичного договора между новым собственником ЛДЗУ и/или строений на нем и Кооперативом.
3.4. Пользователь имеет право:
3.4.1. При заключении настоящего договора самостоятельно выбрать способ оплаты (Кредитный или Предоплатный) за предоставление ему Кооперативом услуг по настоящему договору, а также размер Депозитной суммы, при условии ее оплаты в добровольном порядке, внесения либо не внесения обязательного паевого взноса и целевого взноса, размер и порядок внесения которых определяется документами Кооператива.
3.4.2. В случае исполнения своих обязательств по настоящему договору, и оплаты Пользовательского платежа в сроки, установленные в настоящем договоре, реализовывать права собственника ЛДЗУ и строений на нем, иные права, вытекающие из права собственности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативно-правовыми актами, пользоваться имуществом общего пользования, получать коммунальные услуги в объеме не ниже предусмотренных для Членов Кооператива, по соответствующим нормативам потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества и надежности, при оплате стоимости временных/разовых пропусков, въезжать на территорию Кооператива, на транспортных средствах принадлежащих самому Пользователю, Членам его семьи, а также осуществлять въезд на территорию Кооператива нанятых ими транспортных средствах, включая грузовые и строительную технику, осуществлять въезд Гостей Пользователя, на территорию Кооператива, на принадлежащих им либо нанятых ими транспортных средствах.
3.4.3. В случае не исполнения своих обязательств по настоящему договору, в частности не оплаты Пользовательского платежа, в течение до 30 календарных дней включительно, Пользователь, Члены его семьи и Гости Пользователя имеют право только прохода к ЛДЗУ Пользователя и нахождения на нем. Пользоваться имуществом общего пользования и находиться на нем, за исключением пешеходных дорог, Пользователю и Членам его семьи запрещено, до полного погашения всех задолженностей.
3.4.4. Контролировать выполнение Кооперативом его обязательств по настоящему договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4.5. В случае невыполнения (частичного невыполнения, просрочки выполнения) со стороны Кооператива своих обязанностей — приостановить или отменить платежи по договору в полном объеме или частично до надлежащего выполнения Кооперативом своих обязанностей.
3.4.6. Требовать в установленном порядке от Кооператива перерасчета платежей за услуги по договору в связи с несоответствием услуг перечню, составу и периодичности работ (услуг).
4.1. Цена договора определяется как сумма платы за пользование имуществом общего пользования (пользовательский взнос) и коммунальные услуги.
4.1.1. Плата за коммунальные услуги для Пользователя включает в себя:
— плату за водоснабжение, по счетчику водопотребления;
— плату за электроснабжение, по счетчику электропотребления;
— плату за газ, по счетчику газопотребления;
— плату за водоотведение, по среднему расчету на каждый дом в соответствии с тарифом;
4.1.2. Плата за пользование имуществом общего пользования (Пользовательский платеж):
4.1.2.1. Пользовательский платеж равен ежемесячной сумме членского взноса Члена Кооператива, умноженной на коэффициент (рассчитывается исходя из окупаемости затрат на создание имущества ОП {обязательный паевой взнос + целевой взносы} делится на количество месяцев), утвержденным на Общем Собрании Членов Кооператива, при условии НЕ внесения Пользователем взносов на приобретение (создание) общего имущества Кооператива, состоящего из: обязательного паевого взноса и целевого взноса.
4.1.2.2. Пользовательский платеж равен ежемесячной сумме членского взноса Члена Кооператива, при условии внесения Пользователем взносов на приобретение (создание) общего имущества Кооператива, состоящего из: обязательного паевого взноса и целевого взноса.
Порядок внесения обязательного паевого взноса и целевого взноса определяется документами Кооператива и настоящим договором.
4.3. Размер платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 4.1. настоящего договора, может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти, местного самоуправления и решением общего собрания.
Кооператив обязан информировать Пользователя об изменении размера коммунальной оплаты не позднее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата.
4.4. Пользователь производит оплату на расчетный счет или в кассу Кооператива по утвержденным тарифам:
— ежемесячных платежей по настоящему договору не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным;
— платежей за выдачу срочных (месячных) пропусков на въезд в Кооператив автотранспорта Пользователя и Членов Семьи Пользователя за месяц вперед, не позднее 25 числа месяца предшествующего месяцу, за который производится оплата;
— платежей за выдачу срочных (годовых) пропусков на въезд в Кооператив автотранспорта Пользователя и Членов Семьи Пользователя за календарный год вперед, не позднее 25 числа месяца предшествующего месяцу, начала периода за который производится оплата;
— платежей за выдачу разовых пропусков на въезд в Кооператив нанятого автотранспорта Пользователем и Членами Семьи Пользователя, а также на въезд в Кооператив автотранспорта Гостей пользователя, не позднее 25 числа месяца предшествующего месяцу, за который производится оплата;
4.5. Неиспользование Пользователем ЛДЗУ и/или строений на нем, в течение любого времени, не является основанием для не оплаты ежемесячных Пользовательских и Коммунальных платежей, кроме случаев полного отключения газо-, водо-, электроснабжения и водоотведения, по согласованию таких отключений с Кооперативом.
4.6. При предоставлении услуг ненадлежащего качества и/или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4.7. Приостановка или отмена со стороны Пользователя платы за пользование имуществом общего пользования (Пользовательский платеж) и/или оплаты коммунальных услуг допускается после выставления обоснованной претензии в адрес Кооператива.
4.8. В случае отказа Пользователя от Предоплатной системы оплаты по договору, при условии, что эта система была избрана Пользователем добровольно при заключении настоящего Договора, либо во время его действия, и он добровольно внес в Кооператив Депозитную сумму, он имеет право потребовать зачета всей Депозитной суммы, либо любой ее части, в счет оплаты любых сумм, либо платежей по настоящему договору. В этом случае он обязан не позднее чем за 30 календарных дней, уведомить Кооператив о своем желании перехода на Кредитную систему оплаты по договору и просьбе о зачете Депозитной суммы в целом, либо любой ее части, в счет оплаты определенной суммы по настоящему договору.
Во всех иных случаях (в том числе перевод на Предоплатную систему оплаты по договору по инициативе Кооператива) отказ Пользователя от Предоплатной системы оплаты по договору не действителен.
5.1. Кооператив несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу Пользователя в результате его действий или бездействия.
5.2. Кооператив не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по его вине или не по вине его работников.
5.3. Ответственность по договорам, заключенным Кооперативом с Исполнителем или со сторонними организациями, Пользователь не несет.
5.4. При нарушении Пользователем и/или Членами семьи Пользователя обязательств, предусмотренных настоящим договором, они несут солидарную ответственность перед Кооперативом и третьими лицами за все последствия, возникшие по вине Пользователя и/или Членов семьи Пользователя, в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.
5.5. Пользователь несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.
При нарушении Пользователем правил пожарной безопасности, ли пунктов 3.3.10, 3.3.12, 3.3.13. настоящего договора он оплачивает за каждое такое нарушение штраф в размере по 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в течение трех дней с момента выявления Кооперативом допущенных Пользователем нарушений и выставления Пользователю в любой доступной форме требования об оплате.
Оплата штрафа не освобождает Пользователя от немедленного устранения выявленных недостатков, а также возмещения ущерба причиненного такими действиями общему имуществу Кооператива, имуществу Членов Кооператива и имуществу других Пользователей.
5.6. При задержках оплаты Пользователем любых платежей, установленных настоящим договором, уставом Кооператива, Общим Собранием Кооператива, Правлением Кооператива, на не оплаченные суммы подлежат начислению пени. Размер пеней составляет 0,1% (ноль целых одну десятую процента) от не оплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после установленного в настоящем договоре срока оплаты, по день фактического погашения всей суммы задолженности включительно. Оплата пени не освобождает Пользователя от оплаты образовавшегося долга. При частичной оплате образовавшейся задолженности, вначале Пользователь оплачивает сумму пеней, а затем оплачивает сумму самой образовавшейся задолженности.
Оплата сложного процента, т.е. процента начисленного на неоплаченные проценты (пени) за просрочку платежей по настоящему договору не производится.
5.7. Кооператив несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг нормативным актам органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.
5.8. В случае причинения убытков Пользователю по вине Кооператива последний несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.9. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.1. Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора и/или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае, если стороны не смогут достичь взаимного согласия, споры и разногласия разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения Кооператива.
6.2. Претензии и/или жалобы на несоблюдение условий настоящего договора предъявляются в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в соответствующем журнале Кооператива.
6.3. Претензии и/или жалобы могут быть предъявлены Пользователем или членами семьи Пользователя в течение 30 (Тридцати) календарных дней от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии и/или жалобы, предъявленные по истечении данного срока, Кооперативом не будут рассматриваться.
7. Условия и порядок расторжения договора
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в соответствии со статьями
7.3. В случае внесения обязательного паевого взноса и целевого взноса, и принятия Пользователя в кандидаты в Члены Кооператива, настоящий договор считается расторгнутым с момента принятия решения Общего собрания Членов Кооператива о принятии Пользователя в Члены Кооператива и оплаты таким гражданином всех платежей и взносов, утвержденных Уставом Кооператива и Общим Собранием.
7.5. Указанные в пункте 7.4. документы могут быть предоставлены Пользователем лично, либо направлены в адрес Кооператива почтовым отправлением, с описью вложенного и уведомлению о вручении. В этом случае настоящий договор будет считаться расторгнутым с момента получения Кооперативом указанных документов.
7.6. При невыполнении Пользователем требований п. 7.4., 7.5. настоящего договора требование Пользователя о расторжении настоящего договора в одностороннем порядке недействительно и за ним сохраняется обязательство по оплате ежемесячных Пользовательских и Коммунальных платежей, до момента заключения новым собственником ЛДЗУ и/или строений на нем, аналогичного договора с Кооперативом.
8. Обстоятельства непреодолимой силы
8.1. При наступлении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным исполнение обязательств по настоящему договору одной из Сторон, а именно: пожар, наводнение, военные действия и другие обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от воли Сторон, сроки выполнения обязательств по настоящему договору продлеваются на тот период времени, в течение которого действовали эти обстоятельства и их последствия.
8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более 6 месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не будет требовать от другой возмещения возможных убытков.
8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнять свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении и прекращении действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору.
9. Организация, проведение и решения Общего собрания Членов Кооператива
9.1. Решение о проведении Общего собрания Членов Кооператива принимает Правление Кооператива в соответствии с Уставом.
9.2. Пользователь предупреждается о проведении очередного или внеочередного Общего собрания в порядке предусмотренном настоящим договором путем помещения информации на доске объявлений Кооператива и на сайте Кооператива.
9.3. Пользователь имеет право присутствовать на очередных и внеочередных Общих собраниях Членов Кооператива, в качестве слушателя, без права голоса, участия в прениях и обсуждениях по вопросам повестки дня.
10.1. В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящий договор является публичным.
10.2. Договор заключен без ограничения срока, т.е. бессрочно.
11. Уведомления, претензии, жалобы письма и заявления (Корреспонденция).
11.1. Любая Корреспонденция должна быть передана инициатором другой стороне лично, либо направлена инициатором другой стороне в письменной, электронной форме, СМС-сообщением, т.е. способом, позволяющим фиксировать их отправление (e-mail, почтовый адрес, факс, телефон мобильный (СМС-сообщения)).
11.2. Уведомления, претензии, жалобы, письма, заявления, предложения о внесении изменений в настоящий договор и письма, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, адресованные Пользователю, должны направляться Кооперативом заказной почтой, с уведомлением о вручении либо вручаться лично Пользователю или Члену семьи Пользователя.
11.3. В случае отказа Пользователя или Члена семьи Пользователя от получения Корреспонденции, либо их отказа от подписания полученных Корреспонденции о ее вручении, представителем Кооператива составляется акт об отказе в получении Корреспонденции, который подписывается еще одним свидетелем, при этом Пользователь считается уведомленным надлежащим образом о вручении ему Корреспонденции, с момента составления соответствующего акта. В этом случае Кооператив обязан направить Пользователю, по любому из указанных им самим реквизиту, повторное уведомление.
В этом случае Пользователь считается уведомленным надлежащим образом о направленной в его адрес Корреспонденции, с момента отправки ему Кооперативом, повторного уведомления.
11.4. Пользователь для его уведомления представляет его личные:
— e-mail:
— почтовый адрес:
— телефон мобильный (СМС-сообщения):
— другие данные:
11.5. В случае отправки Корреспонденции в адрес Пользователя через Почту России, Пользователь считается уведомленным надлежащим образом, при наличии у Кооператива уведомления о вручении Корреспонденции по указанному Пользователем почтовому адресу, либо при наличии у Кооператива уведомления Почты России о том, что Пользователь отказывается принять Корреспонденцию, либо не является за ее получением. Обязанность по получению отправленной в адрес Пользователя корреспонденции лежит на Пользователе.
11.6. Уведомления, претензии, жалобы, письма, заявления, предложения о внесении изменений в настоящий договор и письма, касающиеся исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору, адресованные Кооперативу, должны направляться Пользователем заказной почтой, через Почту России, с уведомлением о вручении либо вручаться лично в Правление Кооператива в часы приема.
11.7. В случае отказа Кооператива от получения Корреспонденции, либо отказа от подписания полученной Кооперативом Корреспонденции о ее вручении, Пользователем составляется акт об отказе в получении Корреспонденции, который подписывается еще одним свидетелем, при этом Кооператив считается уведомленным надлежащим образом о вручении ему Корреспонденции, с момента составления соответствующего акта. В этом случае Пользователь обязан направить Кооперативу, по любому из указанных им самим реквизиту, повторное уведомление.
11.8. Кооператив всю корреспонденцию получает по:
— почтовому адресу:
— по факсу:
— по e-mail:
11.9. В случае отправки Корреспонденции в адрес Кооператива через Почту России, Кооператив считается уведомленным надлежащим образом, при наличии у Пользователя уведомления о вручении Корреспонденции по указанному Кооперативом почтовому адресу, либо при наличии у Пользователя уведомления Почты России о том, что Кооператив отказывается принять Корреспонденцию, либо не является за ее получением. Обязанность по получению отправленной в адрес Кооператива корреспонденции лежит на Кооперативе.
12. Общие условия
12.1. Все приложения, упомянутые в настоящем договоре, являются его неотъемлемой частью.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то лицами обеих сторон.
12.3. Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке (по одному экземпляру для каждой стороны), и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
13. Реквизиты и подписи сторон
Приложения:
Приложение № 1: Перечень услуг и виды работ по содержанию, ремонту и предоставлению имущества общего пользования.
Приложение № 2: Перечень коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, которые предоставляет Кооператив и/или Исполнитель.
Приложение № 3: «Правила общежития в дачном поселке ДПК „Аистово“» (утверждены заочным голосованием Членов Кооператива 17.08.2008 г.).
Приложение № 4: «Порядок оплаты членских взносов и коммунальных платежей (электроэнергия, газоснабжение) членами ДПК „Аистово“» (утвержден решением Общего собрания членов Кооператива 23.02.2008 г.).
Приложение № 5: Порядок оплаты коммунальных платежей по водоотведению, водоснабжению ….. вывоз мусора, охрана….
Приложение № 6: Положения договора № 1/ОС от 01.08.2009г. «на прием (сброс) и очистку сточных вод» о требованиях к сбрасываемым сточным водам в систему канализации.
Приложение № 7: Копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписывающего договор, от имени Кооператива.
Приложение № 8: Копия Свидетельства о праве собственности на дачный земельный участок и строения на нем.
Приложение № 9: Копия паспорта Пользователя.
Приложение № 10: Список Членов семьи Пользователя.
Приложение № 11: Список авто, мото и других транспортных средств Пользователя.
Приложение № 12: Информационные приложения:
а) «Тарифы на оплату коммунальных услуг …;
б) «Цены на услуги водоотведения для расчетов с населением»;
в) Телефоны ответственных сотрудников Кооператива: